房屋销售回暖,租房者将迎来更大的挑战

最新的RICS住宅调查为购房者和卖家提供了很多乐观情绪,但对于租户来说就不那么乐观了,他们将面临一个更加艰难的市场。 这项调查询问了房地产经纪...

最新的RICS住宅调查为购房者和卖家提供了很多乐观情绪,但对于租户来说就不那么乐观了,他们将面临一个更加艰难的市场。

这项调查询问了房地产经纪人对房地产市场的看法。调查发现,“市场活动持续改善”,需求、销售和新上市房屋的指标“都继续恢复积极的读数”。

这是需求指标连续第三次呈现正增长。

尽管对预算感到担忧,但代理商预计未来几个月的销售将进一步增长,并在未来一年扩大市场。

专业贷款机构MT Finance的董事托默•阿布迪(Tomer Aboody)表示:“随着利率的降低,以及基准利率可能进一步下调,购房者对冒险购房更有信心。”

“尽管房地产价格正在上涨,但我们需要记住,在利兹·特拉斯(Liz Truss)不明智的预算引发市场负面反应后,从2022年开始,房价将以较低的基准上涨。

“说到预算,我们等着看瑞秋·里夫斯本月晚些时候会发表什么,但很少有人屏息期待积极的结果。”

XTB研究主管凯瑟琳•布鲁克斯(Kathleen Brooks)补充称,尽管“过去几个月房地产市场呈上升趋势”,但销售预期、价格预期和新买家咨询等分类指数的放缓可能表明,一些英国消费者“在预算公布后才会购买房屋等大件物品”。

随着房屋销售的改善,租户们将面临更多的麻烦

租赁市场继续逐月收紧,需求增加,供应减少。

在接受调查的受访者中,有22%的人表示,9月份需求增加,再加上“进入市场的房东指示数量长期下降”,这对租金来说是个坏兆头。

租赁住房供需净差额从8月份的21%降至负29%。

尽管RICS警告称,租金可能会上涨,但39%的受访者预计未来3个月租金会上涨,与8月份持平。

北伦敦房地产经纪人、前RICS住宅行业主席杰里米•利夫(Jeremy Leaf)表示:“不幸的是,私人租赁行业失去了太多优秀的房东,而没有足够数量的房东取而代之,这意味着稳定增长的租户选择有限,导致租金上涨。”

“当议会通过《租房者权利法案》的影响得到更充分的认识时,其他房东如果无法在预算中预期的CGT增加之前出售房屋,可能会效仿。”

“然而,在我们的办公室里,我们注意到负担能力问题严重影响着租户,所以很大一部分人根本无力支付更高的费用。”

“因此,续租率在上升,而留在该行业的房东坚持要求在继续申请之前提供更严格的参考。”

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  • 清酒友人
    清酒友人 2025年08月08日

    我是哎微号的签约作者“清酒友人”!

  • 清酒友人
    清酒友人 2025年08月08日

    希望本篇文章《房屋销售回暖,租房者将迎来更大的挑战》能对你有所帮助!

  • 清酒友人
    清酒友人 2025年08月08日

    本站[哎微号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 清酒友人
    清酒友人 2025年08月08日

    本文概览:最新的RICS住宅调查为购房者和卖家提供了很多乐观情绪,但对于租户来说就不那么乐观了,他们将面临一个更加艰难的市场。 这项调查询问了房地产经纪...

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